天津（ 农用地、 商住地、 工业地） 万达中心

路经理： 

天津万达中心位于海河沿岸，项目主要定位天津高端综合体。项目北至六纬路，南至海河东路，东至大直沽八号路，西至大直沽六号路。海河作为天津市的母亲河，全长72公里，2006年，天津市委市政府就开始对海河进行综合改造，总投资2000亿元，万达中心正位于这风景最美的8.3公里核心地带中。

项目总占地面积7.34万平米，规划总建筑面积34万平方米。涵盖甲级写字楼，超五星级酒店，精装豪宅，沿街商铺四种业态。

写字楼规划总建筑面积8.2万平方米，高达195米，共42层。立面采用三段式简欧风格，干挂石材与玻璃幕墙相结合，逐步收峰的外观建筑手法。这样的设计手法，不仅整体挺拔、大气、奢华、有力，而且玻璃幕墙可以历久弥新，利于整楼外立面养护，也是现在高端写字楼的高端配置。

另有4栋豪宅产品，共10.68万平方米，计382套。分为三种户型，248平米，300平米，350平米。采用新古典主义建筑风格，基座为西班牙米黄色石材干挂，楼体是真石漆涂料，顶部采用孟莎顶和老虎窗强调法式风韵。

酒店建面4万平米，高达98米，共计22层，另21-22为高档会员制顶级会所，2012年万达集团将打造世界级中国酒店公司，目前已经确定该酒店为万达文华酒店，建成后将成为天津市最高档的超五星级酒店。

商铺均为临街商铺。主要分布在海河东路，六纬路，以及大直沽六号路上，建面4万平米，共116套，单铺面积为150-1000平米。出房率高达96%，是目前天津市场上出房率最高的商铺，建成后将成为天津市最高档的商业会所聚集地。万达公馆项目建成后，必将成为海河沿岸的地标性建筑群。

项目介绍——写字楼

建筑介绍：写字楼命名为“万达中心”，项目是2012年河东区重点项目，定位为5A甲级写字楼，以缔造天津市场顶级的商务办公环境为设计理念。天津万达中心总建筑面积8.2万平方米，高达195米，共42层，整个项目共配有1500多个地上、地下车位，与4万平米超五星级酒店相连接。整体建筑立面采用三段式简欧设计风格，以天然石材和玻璃幕墙组合而成，使得建筑整体风格现代，大气；主入口设计在大直沽8号路，精装修首层入户大堂高达9米，大堂配有高档水晶吊灯，辉煌大气，现场会提供各种快捷、便利的商务服务，同时星级商务管家将提供全天候服务。整栋楼宇共设有18部电梯，分为高低区进行管理。保证入驻业主无等待候梯。标准层高4米，单层面积约1600-2000平米；目前计划将30层以上楼宇面向全球租赁，将引进国内外知名企业进驻，打造环渤海总部经济；为提升整栋楼宇办公环境，销售部分将优先考虑整层销售，打造市级商务亿元楼宇，将涉及金融办公、法务咨询、钢铁物流、国际贸易、房地产、广告、IT、科技等相关行业；同时，依附于总部经济，在政府给予的招商政策范围下，将推出部分小面积invest office，约120-260平米小户型，作为投资使用。